Prix d'acquisition TTC	203 320 €
Prix d'acquisition HT	170 000 €
Economie de TVA	33 320 €
Prix d'acquisition HT + frais	184 756 €
Apport	0 €
Taux du crédit	5 %
Frais en % du loyer (charges, taxes)	9 %
Durée du crédit	20 ans
Tranche marginale d'imposition	30%
Loyer net de charges garanti	4 %
Taux de revalorisation loyer	1,2 %

FISCALITE
Année	Loyers bruts	Intérêts crédit + assurance	Charges	Revenu ou déficit	déficit déductible
n	6 800	12 438	612	-6 250	-612
n+1	6 882	9 606	619	-3 344	-619
n+2	6 964	9 309	627	-2 972	-627
n+3	7 048	8 997	634	-2 584	-634
n+4	7 132	8 669	642	-2 179	-642
n+5	7 218	8 324	650	-1 756	-650
n+6	7 305	7 962	657	-1 315	-657
n+7	7 392	7 581	665	-854	-665
n+8	7 481	7 181	673	-373	-373
n+9	7 571	6 760	681	129	0
n+10	7 662	6 317	690	655	0
n+11	7 753	5 852	698	1 203	0
n+12	7 846	5 363	706	1 777	0
n+13	7 941	4 850	715	2 376	0
n+14	8 036	4 309	723	3 003	0
n+15	8 132	3 742	732	3 659	0
n+16	8 230	3 145	741	4 344	0
n+17	8 329	2 517	750	5 062	0
n+18	8 429	1 858	759	5 812	0
n+19	8 530	1 165	768	6 597	0

TRESORERIE
Année	Loyers nets de charge	Impact fiscal	Remboursement prêt	Trésorerie mensuelle
n	6 188		-15 408	-768
n+1	6 262	-4 350	-15 408	-400
n+2	6 337	-4 352	-15 408	-393
n+3	6 413	-4 354	-15 408	-387
n+4	6 490	-4 356	-15 408	-380
n+5	6 568	-4 359	-15 408	-373
n+6	6 647	-4 361	-15 408	-367
n+7	6 727	-197	-15 408	-707
n+8	6 808	-200	-15 408	-700
n+9	6 889	-112	-15 408	-701
n+10	6 972	0	-15 408	-703
n+11	7 056	0	-15 408	-696
n+12	7 140	0	-15 408	-689
n+13	7 226	0	-15 408	-682
n+14	7 313	0	-15 408	-675
n+15	7 400	0	-15 408	-667
n+16	7 489	1 476	-15 408	-783
n+17	7 579	1 781	-15 408	-801
n+18	7 670	2 075	-15 408	-818
n+19	7 762	2 383	-15 408	-836