Prix d'acquisition TTC	143 520 €
Prix d'acquisition HT	120 000 €
Economie de TVA	23 520 €
Prix d'acquisition HT + frais	131 431 €
Apport	0 €
Taux du crédit	4,5 % (exemple)
Frais en % du loyer (charges, taxes)	9 %
Durée du crédit	15 ans
Tranche marginale d'imposition	environ 30%
Loyer net de charges garanti	4 % (hypothèse)
Taux de revalorisation loyer	1,5 % (hypothèse)

FISCALITE
Année	Loyers bruts	Intérêts crédit + assurance	Charges	Revenu ou déficit	déficit déductible
n	5 400	8 138	486	-3 224	-486
n+1	5 481	6 049	493	-1 062	-493
n+2	5 563	5 748	501	-685	-501
n+3	5 647	5 432	508	-294	-294
n+4	5 731	5 102	516	113	0
n+5	5 817	4 757	524	537	0
n+6	5 905	4 396	531	977	0
n+7	5 993	4 018	539	1 436	0
n+8	6 083	3 623	547	1 913	0
n+9	6 174	3 210	556	2 409	0
n+10	6 267	2 778	564	2 925	0
n+11	6 361	2 326	572	3 463	0
n+12	6 456	1 853	581	4 022	0
n+13	6 553	1 358	590	4 605	0
n+14	6 651	841	599	5 212	0

TRESORERIE
Année	Loyers nets de charge	Impact fiscal	Remboursement prêt	Trésorerie mensuelle
n	4 914		-12 617	-642
n+1	4 988	-2 229	-12 617	-450
n+2	5 063	-2 231	-12 617	-444
n+3	5 138	-2 233	-12 617	-437
n+4	5 216	-2 171	-12 617	-436
n+5	5 294	-2 083	-12 617	-437
n+6	5 373	-2 083	-12 617	-430
n+7	5 454	0	-12 617	-597
n+8	5 536	0	-12 617	-590
n+9	5 619	609	-12 617	-634
n+10	5 703	988	-12 617	-658
n+11	5 788	1 199	-12 617	-669
n+12	5 875	1 420	-12 617	-680
n+13	5 963	1 649	-12 617	-692
n+14	6 053	1 888	-12 617	-704