--> Demessine - ZRR : Les Maisons de la Plage - Quend ZRR
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Demessine - ZRR : Les Maisons de la Plage - Quend
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Fiche de synthèse


Fiscalité: LOI DEMESSINE
  Type Résidence de tourisme
  Prix HT de 158 862 à 301 839 Euros
  Promoteur ou gestionnaire Pierre & Vacances
  Livraison Eté 2009
  Loyer net 3,75% à 2,50% HT/HT
ENVIRONNEMENT


Quend-Plage-les-Pins se situe entre la Baie de Somme et la Baie d'Authie, , près d'un axe autoroutier privilégié par rapport aux principales villes du Nord de la France, à 2h30 de Paris, 2h00 de Lille, 1h30 de Rouen, 1h00 de Calais, et à équidistance des capitales de Paris, Londres, Amsterdam et Bruxelles.
La Baie de Somme est le plus grand estuaire du Nord de la France et propose un patrimoine naturel riche et des sites remarquables comme le Parc Ornithologique du Marquenterre, Le Crotoy classé parmi les 30 plus belles baies du monde avec sa plage de sable fin qui a accueilli et inspiré Jules Verne, Colette, Toulouse Lautrec, Seurat..., les Jardins et l'Abbaye de Valloires.
Quend-Plage, station balnéaire, est très appréciée par son environnement : sa forêt de pins, son massif dunaire préservé, ses plantes maritimes, sans oublier sa longue plage de sable fin qui s'étire sur 15 km. La qualité des eaux de baignade a été récompensée par l'attribution du label européen "Pavillon Bleu". Divers chemins de randonnées pédestres et à vélo serpentent le bord de la mer et la forêt de pins, offrant des panoramas exceptionnels. Les amoureux de sports trouvent de quoi satisfaire leurs envies : char à voile, jet ski, fly fish, tennis, escalade dans les arbres, parc aquatique…
Quend-Plage fait face à une forte demande d'hébergement liée par une capacité d'accueil insuffisante.

CARACTERISTIQUES


La résidence Les Maisons de La Plage est proche du centre ville et des ses commodités; elle se trouve à 5 minutes à pied de la plage entre forêt de pins et dunes.

A 1,5 km il y a l'Eco-village de Belle Dune (géré également par Pierre et Vacances) et ses activités...

-Golf réputé de 18 trous
-L'Aquaclub et son eau à 29°
Tennis, tir à l'arc
-Animations : rencontres sportives, ateliers découverte
-Services : 5 clubs enfants et clubs jeunes, restaurant bar, supérette et boutiques.

A proximité : pistes cyclables et sentiers pédestres, équitation, char à voile, catamaran...

Des sites touristiques remarquables à visiter aux alentours :

-Le parc Ornithologique du Marquenterre à Saint Quentin en Tourmont (7 km)
-Le port du Crotoy (14 km)
-Les Jardins et l'Abbaye de Valloires à Argoulès (18 km)
-La cité médiévale de St-Valéry-sur-Somme (25 km)
-La maison de l'Oiseau à Lanchères (32 km)

GARANTIES


Bail consenti pour une durée de 9 ans

Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE


Pierre & Vacances,leader européen des résidences de tourisme.

www.pierreetvacances.com


LOGEMENTS
Type logement T2 T3 T4
Surface moyenne 32 m2 42 m2 56 m2
Prix moyen HT (€) 174247 219899 290133
Environnement:  Demessine - ZRR : Les Maisons de la Plage - Quend

POINTS FORTS


- La Baie de Somme est classée parmi les plus belles du monde
grâce à son immense richesse écologique
(400 ha de massif dunaire protégé / 70 km de littoral)

- Résidence à l'architecture de charme

- Piscine chauffée dans la résidence

- Liaison par navette pour profiter des activités de l'Eco-village de Belle Dune

- Le site de Belle Dune a le plus beau taux de remplissage des résidences du groupe P&V.

- Une forte demande d'hébergement liée par une capacité d'accueil insuffisante

LIEU D'IMPLANTATION




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