--> Demessine - ZRR : Les Hauts du Val Joly - Eppe Sauvage ZRR
La Loi Demessine
 
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Demessine - ZRR : Les Hauts du Val Joly - Eppe Sauvage
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Fiche de synthèse


Fiscalité: LOI DEMESSINE
  Type Résidence de tourisme
  Prix HT de 110 053 à 156 328 Euros
  Promoteur ou gestionnaire Cerenicimo
  Livraison 2ème trimestre 2008
  Loyer net 3.99% HT/HT
ENVIRONNEMENT


A équidistance de Lille et Bruxelles, le Parc naturel régional du Val Joly est un carrefour entre le Royaume-Uni,le Benelux et la France.

La région concentre plus d’un million d’Européens dans un rayon de 300 kms et dispose ainsi d’infrastructures de haut niveau: 5 autoroutes européennes, liaison TGV, aéroport de Lille et Bruxelles et Tunnel sous la Manche.

Dans cette région dont le dynamisme économique est amplifié par sa situation au coeur des échanges européens, l’Avesnois, un des cinq territoires touristiques du département, appelle au ressourcement et à la détente.

Grand massif forestier, plans d’eau et bocages, villes fortifiées, cité gallo-romaine, l’Avesnois offre aux citadins une destination nature.

La région a décidé de renforcer l’attractivité naturelle du site en créant le Projet du Parc Départemental du Val Joly, notamment par la mise en place d’équipements de premier plan : centre aquatique regroupant rivière, bassin à vagues, toboggan, hammam, sauna,aquarium.

Le parc dispose déjà d’une importante base nautique pour la pratique de la voile, d'un centre équestre, d'un mini-golf, d'un parcours de VTT, de 250 km de circuits de randonnées…

CARACTERISTIQUES


La résidence est implantée dans un cadre unique où sont associées détente et activités ludiques, au coeur même d’une région dynamique.
Située sur la rive nord du Parc Départemental, au bord du lac,dans le respect de cette “destination nature”,la construction séduit d’abord par la qualité de son architecture, le bois y tenant une place privilégiée afin de s’insérer parfaitement dans cet environnement.

Les Hauts du Val Joly offrent 140 cottages du type 3 au type 4 prolongés par une terrasse, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes.

GARANTIES


Bail commercial de 11 ans

Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE


EUROGROUP


www.eurogroup-vacances.com

LOGEMENTS
Type logement T3 T4
Surface moyenne 50 m2 58 m2
Prix moyen HT (€) 123529 141269
Environnement:  Demessine - ZRR : Les Hauts du Val Joly - Eppe Sauvage

POINTS FORTS


- Résidence en adéquation avec la forte demande du tourisme vert et familial

- L’Avesnois est l’un des 5 territoires touristiques
du département

- De nouveaux équipements sont prévus(centre aquatique, aquarium, centre d’initiation à l’environnement, centre de conférences et de spectacles) et des dizaines de restaurants seront implantés sur le site

LIEU D'IMPLANTATION




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